[재테크] 서울 추가 상승 여력이 있는 저평가 아파트 추천 리스트

 

서울 추가 상승 여력이 있는 저평가 아파트 추천 리스트

안녕하세요, 부동산에 관심 많은 분들을 위한 꿀정보!
오늘은 서울에서 아직도 저평가되어 있으면서 향후 추가 상승 가능성이 있는 아파트를 소개해보려고 해요.
아직 오르지 않은 아파트를 선점하고 싶은 분들이라면 주목해주세요!

왜 지금 ‘저평가 아파트’를 주목해야 할까?

2024년 말부터 시작된 서울 아파트값 반등 흐름은 강남권에서 시작해 점차 중저가 아파트, 비강남권, 신축 위주로 번져가고 있어요.
하지만 이미 많이 오른 지역은 진입장벽이 높고, 더 오를 수 있는 여력이 적죠.

그래서 오늘은 다음 조건에 맞는 아파트를 골라봤어요:
• 최근 시세보다 입지 대비 저렴한 단지
• 재개발 또는 교통 호재가 있는 곳
• 공급이 적고 수요가 꾸준한 지역

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저평가 아파트 추천 리스트

1. 영등포구 당산동 – 당산 SK V1 아파트
• 3호선·9호선 더블역세권
• 한강 조망 가능
• 인근 타 단지 대비 가격이 1~2억 저렴
• 향후 리모델링 이슈도 기대감으로 작용 중

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2. 중랑구 망우동 – 중랑숲 리버뷰자이
• 한강 뷰 + 숲세권
• 7호선 망우역 도보권
• 입지 대비 가격이 9억 미만으로 형성되어 있으며, 신축 프리미엄에 비해 저렴

 

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3. 관악구 봉천동 – 서울대입구 푸르지오
• 2호선 서울대입구역 도보 5분
• 재개발 구역과 맞닿아 있어 장기적으로 지역 가치 상승 기대
• 신림선·서부선 호재 수혜 가능

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4. 성동구 용답동 – 래미안 옥수 리버젠
• 옥수역, 금호역, 응봉역 이용 가능
• 강북권 드문 리버뷰 + 강남 접근성
• 성동구 대비 가격 낮은 편으로 갭 메우기 가능성 있음

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5. 노원구 월계동 – 월계센트럴아이파크
• 1호선, 6호선 교통망 개선 중
• 노원구 내에서도 신축 대비 저렴한 구축 단지
• 창동역 GTX-C 호재 수혜권

 

주의할 점은?

저평가 아파트라고 무조건 오른다는 보장은 없어요.
다음의 요소를 함께 확인해보세요:

 

1. 실거주 수요가 있는지
2. 향후 교통·개발 호재가 실제로 실현 가능한지
3. 전세가율이 높은지 (가격 방어 가능)
4. 해당 단지의 실거래 추이

마무리하며

지금도 서울에는 입지에 비해 저평가된 아파트가 존재합니다.
그러나 ‘저평가’의 기준은 시장에 따라 달라질 수 있으므로, 항상 실거래가, 학군, 교통, 개발계획 등을 꼼꼼히 비교하고 접근해야 해요.

“지금 이 가격이 정말 싼 걸까?“라고 자문하며, 냉정하게 숫자와 미래 가치를 따져보는 안목이 중요합니다.
이 글이 여러분의 현명한 선택에 도움이 되었길 바랍니다.

📌 Disclaimer:
이 글은 투자 권유가 아니며, 참고용 자료입니다. 실제 투자 시에는 반드시 본인의 판단과 추가 조사가 필요합니다.