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[부동산] 서울 거주자의 남양주 아파트 매입 증가 그 이유는?

들어가며최근 서울에 사는 사람들이 경기 남양주 등 수도권 지역에서 아파트를 많이 매입하고 있다는 소식이 들려오고 있습니다.서울의 집값과 전셋값이 오르면서 부담을 느낀 사람들이 서울을 벗어나 상대적으로 저렴한 주거지를 찾고 있기 때문인데요, 특히 남양주는 서울 거주자들 사이에서 인기가 높아지고 있습니다. 좀 더 자세히 알아볼까요? 남양주를 선택하는 이유1. 남양주, 서울 거주자들의 새로운 선택지부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 2024년 상반기 동안 서울에 사는 사람들이 가장 많이 아파트를 산 곳이 경기 남양주시였습니다. 총 639건의 거래가 있었고, 그중 6월에는 557건 중 122건이 서울 거주자에 의한 거래였습니다. 지난해 같은 기간과 비교했을 때 4% 정도 증가한 수치입니다. 이렇게 남양주가 서..

재테크 2024.09.04

[재테크] 서울 부동산 매매수급지수 현황 및 전망 알아보기

서울 부동산 매매수급지수 현황 및 전망최근 몇 년간 서울 부동산 시장은 뜨거운 감자로 자리 잡아 왔습니다.서울의 부동산 매매수급지수는 특히 주목받는 지표로, 이를 통해 시장의 활기를 판단할 수 있습니다.이번 글에서는 최근 서울 부동산 매매수급지수의 현황과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 서울 부동산 매매수급지수란?부동산 매매수급지수는 매매 수요와 공급 간의 균형을 나타내는 지표입니다.이 지수는 100을 기준으로 하여 100을 초과하면 수요가 공급보다 많다는 의미이고, 100 미만이면 공급이 수요보다 많다는 것을 의미합니다.따라서 이 지수를 통해 시장의 과열 여부나 침체 여부를 예측할 수 있습니다. 최근 서울 부동산 매매수급지수 현황2024년 상반기 기준, 서울의 부동산 매매수급지수는 지속적으로 ..

재테크 2024.07.16

[부동산] 부동산 거래 시 법무사의 역할

들어가며안녕하세요, 부동산 매매할 때 매수자에게 법무사가 필요하다는 사실 알고 계셨나요?부동산의 안전하고 신속한 거래를 위해 전문가의 도움이 필요한데요.그중에서도 법무사는 부동산 매매 과정에서 중요한 역할을 합니다.함께 그 역할을 자세히 알아보겠습니다.  부동산 매매시 법무사의 역할1. 등기부 등본 확인 및 소유권 조사- 부동산 거래를 할 때 가장 중요한 것은 해당 부동산의 소유권이 제대로 이전되는지 확인하는 것입니다. 법무사는 등기부 등본을 확인하여 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 권리 관계는 어떻게 되어 있는지 조사합니다. 이를 통해 매수자는 안전하게 부동산을 구매할 수 있고, 매도자는 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다. 2. 부동산 거래 관련 서류 작성 및 제출 - 부동산 매매에는 다양한 서류가..

재테크 2024.06.17

[부동산] 부동산 매매 시 매수인, 매도인의 준비물

부동산 매매 준비물부동산 매매는 복잡한 절차를 거치기 때문에 매수인과 매도인은 각자 준비해야 할 것들이 많습니다.이번 글에서는 부동산 매매 시 양측이 준비해야 할 사항들을 상세히 안내해 드리겠습니다. 매수인이 준비할 것들1. 자금 확보 - 대출 준비 : 매수인은 우선적으로 자금 조달 계획을 세워야 합니다. 현금이 부족하다면 은행 대출을 통해 자금을 마련할 수 있습니다. 대출 한도와 이자율 등을 미리 확인해 두세요. - 자금 계획 : 본인 자산, 대출 금액, 기타 필요한 비용(취득세, 중개 수수료 등)을 고려하여 자금 계획을 세웁니다.2. 매매 계약서 준비 - 매매 계약서 작성 : 매매 계약서는 부동산 거래의 가장 중요한 문서입니다. 부동산 중개사나 변호사의 도움을 받아 꼼꼼히 작성해야 합니다. - 필요한..

재테크 2024.06.16

[재테크] 부동산 사전 청약 폐지, 원인과 전망

사전 청약 폐지안녕하세요 오늘은 '사전 청약'의 폐지에 대해 이야기해보려고 합니다.이 주제는 부동산에 관심이 없으신 분들도 알아두시면 좋은데요.10년 만에 부활했던 사전 청약이 다시 폐지되기로 결정되면서 어떤 문제점이 있었는지 그 이후 어떻게 될 것인지에 대해 조금이나마 추측해 보도록 하겠습니다. 사전 청약이란?사전 청약은 아파트와 같은 주택이 완전히 지어지기 전에 청약을 통해 미리 입주자를 모집하는 제도입니다.쉽게 말해, 건물이 완공되기 전에 미리 계약을 맺고 분양받을 기회를 얻는 것입니다.이는 주로 큰 아파트 단지나 신도시 개발 시기에 많이 사용됩니다.이 제도의 장점은 주택 수요를 미리 예측할 수 있어 정부나 건설사 입장에서 계획을 세우기 쉽다는 것입니다.또한, 청약자 입장에서는 인기 지역의 주택을 ..

재테크 2024.06.03

[재테크] 2024년 대한민국 부동산 시장 전망

대한민국 부동산 시장 전망2024년 한국 부동산 시장은 높은 불확실성 속에서 변동성이 지속될 것으로 전망됩니다.주택 가격, 전세 가격, 금리, 정책 변화 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하며 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주택 가격1. 상반기 : 전문가들은 상반기에는 주택 가격이 하락세를 이어갈 것으로 전망합니다. 이는 금리 인상, 경기 침체 우려, 정부 규제 강화 등의 영향 때문입니다. 다만, 하락 폭은 지역과 물건마다 다를 것으로 예상됩니다. 특히, 수도권 아파트 가격은 하락 폭이 더 클 것으로 예상됩니다.2. 하반기 : 하반기에는 주택 가격 하락세가 완화되거나 상승으로 전환될 가능성이 있습니다. 이는 해외 경제 상황 개선, 국내 경제 성장세 회복, 정부 정책 변화 등의 영향 때문입니다. 다..

재테크 2024.05.22